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小区外墙防水维修施工方案

文章出处:未知 人气:发表时间:2019-08-01 19:32
外墙施工方案
1、外墙防水渗水原因
      概况:经现场勘察外墙渗水是因为外墙水泥砂浆中没有加抗裂网格布,导致外墙墙体龟裂和裂纹严重,部分裂纹是由于地基下沉引起拉裂等诸多因素导致下雨时墙体渗漏到室内,损坏装修涂料,严重会引发电线短路。
  2、施工准备:
  ①、作业面地勘查漏水情况,并在室内漏水处在外墙做好记号方便外墙施工人员,准确处理漏水点位置做好防水修补。
  ②、材料准备:准备好外墙防水材料,可根据甲方需要配制外墙防水材料颜色,该产品耐水性和耐老化性极强。
③、用具准备:吊绳,安全保险绳,滑板、卷尺,铁抹子,刷子,滚筒、警示围栏等。


  3、工艺流程:
吊绳试吊---室内准确修补漏水部位----修补墙体裂缝、脱落和空洞小孔----窗户四周清除旧防水层----窗户四周涂结构胶防水层---整体涂刷第一遍外墙防水涂料---整体涂刷第二遍外墙防水涂料----清洁----交验

  4、施工作业
  ①、 通过住户用卷尺丈量漏水点-----对应外墙准确点---在相应处做好标识。
  ②、 确定吊绳位置,应牢固可靠,在持有高空作业施工技术人员,吊牢主绳,安全绳,确保安全,在地面和屋顶备好安全人员,保证施工安全。
  ③、随时注意绳索的拉力度和磨损度,在拐角着力处加垫棉絮或者衣服,减少吊绳和安全绳的损坏,在地面试拉试吊,确保万无一失。
  ④、用专用外墙胶修补裂缝和空洞,安排专业人员做吊绳索施工,从上至下修补裂缝和孔洞。裂缝较宽的需用50g无纺布加固防止开裂。
⑤、修复窗户四周边角防水层,铲除窗户四周的旧防水层,窗户四周边角涂刷新防水层。
⑥、整体涂刷外墙防水涂料(2遍),需要分色的,按要求分色,在漏水面积上加强处理。
  ⑦、做好修补涂刷自检后,并清理施工现场。
⑧、由上至下全部修补,自检合格,才能搬离绳索和安全设施。

  5、外墙渗漏检验措施
  采用连续淋水法,可用φ20㎜的水管,采用3kpa压力水,在建筑物顶层连续淋水6h,观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。
  6、涂膜防水层的施工
  (1)、外墙涂料颜色的配置
  外墙专用涂料原本色属乳白色,可根据甲方要求可配制颜色。
(2)、涂膜防水层的操作工艺

  ①涂刷的工具可用长把滚刷、电动喷涂机,施工面积较小时可用毛刷直接涂刷,施工面积较大时,用电动喷涂机进行喷涂,和用长把滚刷涂刷,将长把滚刷蘸满已搅拌均匀的涂料,顺一个方向,均匀地涂在基层表面。
  ②涂刷防水层厚度的均匀性和防水层的厚度都是防水质量优劣的主要因素之一。所以,除了应保证防水层的厚度之外,还应保证防水层厚薄的均匀性,这可以通过分层分遍地涂布来实现,每遍涂层不宜过厚。外墙专用防水涂料在外墙为防止涂层下滑可涂刷2-3遍,每遍涂层的用量为0.6-0.9kg/m2;防水涂膜的总厚度不应小于1.0mm。
③第一遍涂层涂刷后,一般需固化3h以上,待涂膜基本不粘手指时,再涂布第二遍涂层。第三遍的涂层仍应按上述要求进行涂布。为使基层任何方向的毛细微孔都渗进涂料和使涂膜厚薄均匀一致。每相邻两遍涂层之间的涂布方向应相互垂直,每层的涂布量应按要求进行控制,不得过多过少,并根据施工时的环境温度控制好相邻两遍涂层涂布的时间间隔,一般夏季不小于2h。外墙专用防水涂料的固化时间,还可以根据需要,加入适量的缓凝剂或促进剂来得到调节。确定涂层基本已固化的简易测试方法是:用手触碰涂层,如不粘手指,则涂层已基本固化,可涂布下一遍涂层,这主要是考虑到:让底层涂膜具有一定的厚度,可以使它的延伸性能得到充分的发挥。

  (3)、涂膜防水层末端收头处理
  涂膜防水层的细部构造等末端部位应认真进行收头处理。其末端收头可用防水涂料多遍涂刷或用与防水涂料相容的密封材料封严。
  (4)、检查涂膜防水层施工质量
聚合物涂膜防水层施工完毕,完全固化后,应按涂膜防水屋面的质量要求、检查及修补方法的要求认真检查施工质量。
  7、 质量标准:
  ㈠主控项目:
  ①防水涂料的种类、材质、厚度及配套材料的相容性必须符合设计要求,检查出厂合格证、质量检查报告和现场抽样复检报告。
  ②. 涂料防水层不得有渗漏或积水现象。雨后或淋水、蓄水检验。
  ③. 涂膜防水层在变形缝和伸出屋面管道的防水构造,必须符合设计要求,对该部位均应进行防水补强处理,并做好重点质量检查,同时应符合关于细部构造的有关规定。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
  ㈡、 一般项目:
  ①. 涂膜防水层与基层粘结牢固,表面平整、涂刷均匀,无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
  ②. 涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不应小于设计厚度的20%。用针测法或取样检测
7、环境,职业健康安全的管理措施
①在材料保管,运输,施工过程中,要注意安全和预防职业中毒,防暑故发生。
②施工过程中做好地下结构的高空防护,防止物体打击。
③高温天气施工,要配备必要的防暑防温劳保用品。
④进入施工现场,必要佩带好安全帽。
⑤施工废弃物要及时清理,处运至指定地点,避免污染环境。
 
 
 
                                                                                                                                            湖北荆狮防水材料工程有限公司
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