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第三机械厂办公楼屋面防水维修

文章出处:未知 人气:发表时间:2019-09-02 17:17
  • 客户资料:
名    称:江汉石油管理局第三机械厂   地址:武汉东西湖区田园大道137
维修工期:15个工作日,雨天顺延.                                                                   
  • 勘查影像资料:屋面漏水图片
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  • 勘查影像资料:暂无室内现场图片
  • 漏水原因:
     1、屋面渗水原因:由于房屋沉降,加上水泥自身老化收缩,房屋结构整体沉降等原因防水层裂缝、防水层老化失去防水效果,长期雨水渗入屋面导致屋面保温层结合层松动空鼓,女儿墙与屋面接触位置空鼓开裂,因此大量雨水渗进保温层,保温层中常年含水饱和,屋面原有保护层开裂,导致防水层损坏,导致屋面及结构裂缝部位长期渗漏的主要原因。
 2、由于屋面排气系统排气不畅通,保温层里面的气体无法顺利排出去,在高温下保温层里面产生蒸汽,顶裂防水层和保护层导致屋面严重漏水。
 
五、施工前准备:
1、施工管理准备:组建项目经理部,并组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作:
(1)组织主要领导和技术人员到位,进行合同交底和技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责,分工到人,并在建设单位的组织下,做好协调工作,确保工程的顺利进行;
(2)熟悉施工现场,确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排,并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划;
(3)按计划组织施工必要工具的到位,对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查,确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧的特点,所有工具、设备必须备足、备齐;
2、施工现场准备:在施工前,对施工用水、施工用电的水源、电源等的供应情况落实好,确定材料、设备和渣土运输线路,布置好各材料堆场的位置,并做好现场施工人员的安排工作。
3、作业条件准备:向各施工班组进行计划交底和技术交底,下达工程施工任务单,使各施工班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。做好工作面的准备工作,检查道路、垂直和水平运输是否畅通,操作场所是否清理干净等。
3、现场组织与管理
(1)项目经理全面负责本工程实施过程中的施工进度、质量、安全生产、文明施工、成本控制及对外协调工作,准时参加业主、监理等部门召开的有关会议,主持每周一次的工地生产例会,落实施工进度指标。
(2)技术负责人分管质量测试及技术两项日常工作,协助项目经理做好施工现场管理。
(3)施工前做好前期准备工作,施工地段做好警示标志,连接电源装置,挡雨设施等。
(4)施工工具:电镐、电锤、铁锹、电动搅钻、灰桶、泥刀、液化气、喷枪等工具。
(5)防水材料:堵漏王、纤维布、非固化橡胶防水涂料、聚氨酯防水涂料、SBS防水卷材、排气管道、石子、沙子、水泥、倒流管等。
    
 
六、屋面防水、保温层漏水维修措施:
一、拆除局部漏水点方法及措施,  拆除屋面漏水点周边的保温层,对漏水点开挖堵漏,施工应当采取的拆除方法和拆除顺序是“先上后下、先非承重结构后承重结构” 的基本原则。   
1、屋面整体清理,将屋面杂物收集在一起,装袋运输。
2、人工与机械相结合的拆除方法。拆除方法:人工与机械配合,人工用风镐将珍珠岩保温层上的保护层,分割成小块装袋,堆放,方便搬运、运输。
3、将珍珠岩保温层清理干净后, 对屋面漏水点进行堵漏,回填、水泥找平等工作。
二、屋面防水施工措施,
 1、根据甲方要求(铲除旧防水层和修补旧防水层)。
2、方案一:对旧防水层进行修复,修补旧防水层,将原有防水层修复,不需拆除,修复的旧防水层也能达到防水功能后,在旧防水层上重新铺设新防水层,
3、方案二:铲除旧防水层,拆除方法:用人工拆除旧防水层,用铁锹、风镐铲除、堆放、装袋方便搬运、运输。
4、材料检查,卷材(大面积用料和附加层用料)的尺寸外观等必须符合规范和产品说明书要求。
七、SBS防水卷材铺贴方法:
方案一:热熔粘贴防水卷材
a、把成卷的卷材抬至开始铺贴位置,展开卷材1m左右,对好长、短边的搭接缝,把展开的端部卷材由一个人拉起(人站在卷材的正侧面),另一个人持喷枪站在卷材的背面一侧(即待加热底面),慢慢旋开喷枪开关,不能旋开太大,当听到燃料气味喷出的嘶嘶声,即可点燃火焰;再调节开关,使火焰呈蓝色时即可进行操作。
P、先将喷枪火焰对准卷材与基面交接处,同时加热卷材底面粘胶层和基层。此时提卷材端头的工人把卷材稍微前倾,然后慢慢地放下卷材,平铺在规定的基层位置上,再由另一个人用手持压辊排气,使卷材熔粘在基层上。当熔贴卷材的端头只剩下30cm 左右时,应把卷材末端翻放在隔热板上,隔热板的位置放在已熔贴好的卷材上面,最后用喷枪火焰分别加热余下卷材和基层表面,待加热充分后,再提起卷材粘贴于基层上予以固定。
 c、将卷材定位好,点燃火焰喷枪烘烤卷材底面与基层的交接处,使卷材底面沥青熔化,
边加热边向前滚动卷材,并用压辊滚压,使卷材与基层粘结牢固。
d、卷材施工时,应先对管口部位进行处理,然后由屋面最低标高处向上施工,遵循先节
点后大面、先远处后近处的原则。铺贴天沟、檐沟的卷材时,宜顺天沟、檐口方向,减少搭接。
e、 注意调节火焰的大小和移动速度,以卷材表面刚刚熔化为好(此时沥青温度在200--230℃之间),火焰喷枪与卷材的距离在0.5m左右,若火焰太大或距离太近会烤透卷材造成粘连。
f热熔封边:卷材之间的搭接宽度一般要求在60-80mm。卷材搭接缝处用抹子挑开,用火焰喷枪烘烤卷材搭接处,火焰的方向应与施工人员前进方向相反,随即用抹子将接缝处熔化的沥青抹平。
   
 
方案二:非固化橡胶粘贴防水卷材
a、基层清理干净后,用非固化橡胶沥青防水涂料配套基层处理剂涂刷于基层上,晾放至指触不粘;并用热熔器开始热熔非固化橡胶防水涂料,
b、对阴阳角按规范要求先进行防水加强处理;
c、根据现场实际情况,安排好铺贴顺序及方向,宜在基层上弹线,以便第一幅卷材准确;
d、将卷材粘结面对准基准线平铺在基面上,收起卷材,将热熔好的非固化橡胶沥青防水涂料均匀的涂刮在基层上,同时按原点铺设防水卷材,粘贴牢固。粘贴应随时注意与基准线对齐,速度不宜过快,以免出现偏差难以正
e、卷材粘贴时,不得用力拉伸,卷材粘贴后,随即用胶辊用力向前、向外侧滚压,排出空气,使之牢固粘贴在基层上非固化橡胶沥青防水涂料防水涂料,搭接采用热熔法粘贴,
3)基层必须干净、干燥并涂刷与粘剂材性相容的基层处理剂,卷材配套专用粘结剂,不得错用或混用,涂刷胶粘剂的间隔时间,要受胶粘剂本身性能、气温、湿度影响,要根据试验确定;铺贴卷材切忌拉伸过紧;卷材接缝结合面应清洗干净,隔时间,排净缝内的空气,辊压粘牢。未端收头及封边处用密封膏处理,以防止卷材端部剥离而渗水。
4) 检查、修补。铺好后及时检查和修补其它施工缺陷。
三、注意事项 :
1)铺贴卷材时不得松驰,须适当提紧。
2)卷材长边(纵向)搭接宽度80mm;短边(横向)搭接宽度100mm。同一层横向搭接边应错开。
3)卷材大面铺贴完毕,再对搭接及收头部位进行密封处理。
4)接缝热熔粘贴时,挤压力度以热熔胶挤出为准,热熔搭接时后,沿缝应形成一道沥青条。焊接后逐条进行接缝检查。
5)施工现场必须有防火设施。
6)卷材铺贴程序为:先节点、后大面;先远处,后近处。即节点附加层铺贴好后,方可铺贴大面卷材。先做较远的,后做较近的,使操作人员不过多踩踏已完工的卷材
四、工程量计算:
屋面面积:宽17.2m.*长41.4m=.712.08㎡
 
 
 
湖北荆狮防水材料工程有限公司
   2019年8月 日
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